Expats
Huren in Amsterdam, helder uitgelegd
Nieuw in Nederland? Lessy legt uit hoe huren hier werkt, zet je dossier klaar en zoekt namens jou, in het Engels.
Goed om te weten
Huren werkt hier anders dan in de meeste landen. Dit zijn de basics.
Drie soorten huur
Voor sociale huur sta je in Amsterdam bijna tien jaar op een wachtlijst. Zoek je nu een woning, dan zoek je in de middenhuur of de vrije sector. Daar zoekt Lessy voor je.
Een sterk dossier
Verhuurders vragen meestal om een identiteitsbewijs, een werkgeversverklaring of arbeidscontract en recente loonstroken. Vaak geldt een inkomenseis van drie tot vier keer de kale huur.
Borg
De borg is maximaal twee keer de kale maandhuur. Je krijgt hem terug als je vertrekt, min eventuele schade.
Punten en maximale huur
Voor veel woningen bepaalt een puntensysteem de maximale huur. Lessy kijkt mee naar de puntentelling die je van de verhuurder krijgt en legt uit wat die betekent.
Inschrijven op je adres
Je schrijft je in bij de gemeente op je woonadres. Daarvoor heb je meestal een huurcontract nodig, en met die inschrijving krijg je je BSN.
Blijf alert
Betaal nooit borg of huur voordat je de woning hebt gezien en een huurcontract hebt. Twijfel je? Vraag het Lessy.
Zo helpt Lessy
- Alles in het Engels, van de eerste mail tot het huurcontract
- Uitleg over hoe huren hier werkt, op het moment dat je het nodig hebt
- Je dossier op orde voordat je een woning bezichtigt
- Meekijken naar je huurcontract, energielabel en puntentelling
- Je werkgever of relocatiebedrijf kan de fee vergoeden
Vragen
Kan ik beginnen voordat ik in Nederland ben?
Ja. Je kunt je aanmelden, je zoekopdracht tekenen en je dossier opbouwen vanuit het buitenland. Bezichtigingen spreek je af met de verhuurder; sommige bieden een bezichtiging via video aan.
Heb ik een BSN nodig?
Niet voor de wachtlijst of je zoekopdracht. Je BSN krijg je als je je inschrijft bij de gemeente, meestal nadat je een huurcontract hebt. Lessy vraagt nooit om je BSN.
Kan mijn werkgever de fee betalen?
Ja. Veel werkgevers vergoeden verhuiskosten. Als je werkgever akkoord is, kan Lessy de factuur naar je werkgever sturen.
Klaar voor minder stress?
Zet je op de wachtlijst en zoek als een van de eersten met Lessy.